,アパート経営に限らずですが、アパート経営に取り組む場合も多数の管理会社があり、この中にはオリジナルプランのアパート向け融資を前面に打ち出しているところも見受けられます。最初は小規模でよく、思い切って始めやすいマンション投資は、若い人にも高齢の人にも人気があるようです。若年層を見ると、定年した後の収入源にするということで行っている方も割と多いそうです。サブリース（一括借り上げ）については、契約で家賃が保証される期間が決められているわけです。契約期間につきましては２年が一般的で、家賃は再契約時に改定できるということのようです。不動産投資を考えているなら、物件を直接調査した回数が鍵と言えます。それを考えれば、始めたばかりの頃はたいしたことのない物件が多くていらいらすることもあるかも知れませんが、資料請求を申し込むことは有益です。サブリース（一括借り上げ）は、アパート経営が初めての若葉マークの人にも可能な不動産投資かも知れませんが、自分にぴったりの仕組みかどうか、再度チェックしてみてください。中古の収益物件において、賃借している人がいない物件のことを空室物件と呼んだりします。だれも入居していないわけですから、早速入居者募集の手配をしなければならないということがあるのですが、事前に細かいところまで部屋の中を調べられるというメリットがあるのです。不動産投資のアパート経営と類似しているものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営と言うとマンションの一部屋一部屋に投資するというものが一般的で、アパート経営とは異なっています。投資未経験者にとっても有益な不動産投資セミナーは、マンション管理やアパート経営に関することなどに的を絞っており、セミナーの中身がいずれも興味深いものばかりであることから人気を博しています。海外不動産投資というものは、バブル全盛期のアグレッシブな不動産投資を思い出させ、痛い目に遭った人はとんでもなく危ういように感じるに違いありませんが、それは健全な感性であるように思われます。投資により賃貸料を儲ける不動産投資では、収益物件の検分をするようなときに利回りと言われる数字を参照しますが、わけても年間に得られる家賃から経費分を引いて、これを購入価格で除した「実質利回り」が利用されるようです。不動産会社または物件の管理をする管理会社がありますから、マンションなどの賃貸経営は不労所得を得るという望みを実現してくれます。「会社員でありながら、賃貸経営も続けている」人が結構見られるのは、そのためなのです。マンション経営の場合、老朽化した部分を新しくするリフォームといったものも一つの投資と考えることを覚えておきましょう。どうしてそういった考え方をするのかと言うと、リノベーションがうまくいけば、必然的に家賃の維持や上昇が期待できるからです。収益物件については、住居用のものばかりであると思っていたら大間違いです。例えばオフィスとして使われる収益物件も見られますし、お店として使われるものや倉庫使用が想定されている収益物件も多いのです。アパート経営の素晴らしい所は、マンション投資で言われるような「地域特性により異なることがほとんどない」ということだと言えます。マンションそのものがあまりない区域でも、その場所に存在する物件に投資が可能なのです。自分の住居とするのだったら、清新な感じのする新築の方が良いに決まっていますが、投資をするのであれば、「中古マンションの方が良い面が多い」といったこともマンション経営の不思議なところではないでしょうか。
不動産用語：構造