,不動産投資でやっていくのであれば、頼れる営業マンと交際することが重要なので、資料請求を通じて担当の人とつながるのは、何よりも意味のあることです。サブリースといわれるやり方は、アパート・マンションなどの家主とサブリース業者との間で契約を交わして実施される転貸借の一種であり、常識的なアパート経営とは異なるものなのです。そういうことですから、サブリースならではのデメリットというものもしっかり確かめておいてください。不動産投資で無視できない利回りを細かく見ると、空室が全くないときの年間の収入全体から導き出す表面利回りと呼ばれるものと、コストも考えて計算する実質利回り（ネット利回り）というものに大別できます。不動産投資の本来の目的とは、物件使用料から生まれる収益を獲得することですが、収益を維持し続けるには管理をしっかりこなすことが重要になってきます。とは言いましても維持管理業務など、大概のことは不動産会社に任せることができます。賃貸経営に関しては、物件の選び方さえミスをするようなことがなければ、ずっと賃貸料を手にすることが可能になります。ある意味、本当に安全な投資なのです。不動産投資の資料請求については、ネットを通してもできるようになっていますし、たくさんの資料を一度に請求できるようなサイトも数多く目に付きます。こういう使い勝手の良い一括請求サービスを賢く使えば、投資を楽々と執り行うことができると思います。魅惑的な不動産投資も、ミスをおかすことがあります。その理由はと言うと、たくさんある物件を内見しないまま、軽々しく結論を出して手に入れてしまうからだと指摘されます。アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の検分をするために利回りという名の数値を利用することになりますが、わけてもその物件から得られる年間賃料から諸経費を引いて、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」がよく使われます。アパート経営以外についても言えますが、アパート経営をする場合も多様な管理会社があり、これらの中には自社のアパート対象融資を備えるところもあるようです。賃貸料で儲けようという不動産投資で成功するためには、取得した収益物件が首尾よく稼いでくれる物件であることが重要です。そのあたりを値踏みするときにチェックするべきなのが表面利回りや実質利回りです。アパート経営の利点として、悪くても一回に複数世帯分の賃料が振り込まれるので、必要資金が同じ場合でも、マンションへの投資と比べて収益性は高いと言えます。不動産投資が選ばれる理由を１つあげるとしたら、良い意味できわめて手堅い投資だということでしょう。言ってしまえば、不動産投資は効率よく家賃を回収するというとても簡単なものです。不動産投資は、個人で所有している物件を売り渡す場合もあるわけですが、こうしたバブル時代のような売買差益を狙う投資ではなく、本気で賃貸料を回収するというわかりやすい投資です。収益物件とは、概ね家賃という収益を創出してくれる不動産を意味しているのです。しかしながら、収益物件には賃貸料で儲けようというのではなく、購入価格より高い価格で売却することにより利益を生み出してくれる投機的な要素のある物件も見られます。不動産投資の道筋が見えてくれば、手のかかる仕事の大半は管理運営を委託した不動産会社が代理で行ってくれるため、最終的目標の副業を確立することができます。こうした点が、不動産投資が人気を集めている要因なのでしょう。
不動産用語：ユニバーサルデザイン