,投資の右も左もわからない人にとってありがたい不動産投資セミナーは、マンションを購入する際の融資であるとかアパート経営の実情などに的を絞っており、セミナーの中身がクリアになっているだけに、今はどのセミナーも満席状態です。不動産投資と申しますのは、個人で持っている不動産を転売するというケースもありますが、こうしたバブル時代のような売買差益をゲットする為の投資ではなく、堅実に賃貸料を回収するというとても簡単な投資です。不動産投資で初の投資物件を取得する時は、それまで続けてきた勉強が役に立つのです。間違った物件を選択しないためにも、近所の家賃はどのくらいなのかとか現場の見極め方をしっかり学ぶことが大切です。マンション投資と言うと、安く購入できて利回りが良いことから中古を購入しようとする人が多数いらっしゃいますが、中古でも新築でも、一番近い駅まで10分も歩けば着ける生活に便利な場所にある物件であることが必須です。アパート経営といいますのは、株式だったり金融投資などより手堅いと言え、やり方をミスらなければ無一文になることが滅多にない投資ジャンルでしょう。そういった事情からここ数年人気があるのです。賃貸経営の主な空室対策ということで言いますと、入居条件の見直し、部屋のインテリアのイメージを良いものに変えるリノベーション、そして浴室設備のハイクオリティー化などがあります。東南アジアや豪州といった海外不動産投資に際して考えておく必要があること、それは為替レートが変動しているということです。遅れることなく賃貸料が手に入っても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、その投資というのは損失ということにもなります。マンション投資に関しては、建物の耐用年数が長いといったあたりも良いところでしょうが、購入したいと思う物件に出くわした時は、取り敢えず先々の修繕工事の準備としての修繕積立金の額は妥当かを問い合わせてみるべきです。不動産投資と言えども、思うようにいかないことがあります。理由として挙げると、あちこちにある物件を内覧しないまま、慌ただしく判断を下して買い求めてしまうからだと考えます。投資のアパート経営と似かよっているものとしてマンション経営が挙げられることがありますが、マンション経営につきましてはマンションの一部屋に投資するものが主流だと言え、アパート経営とは違うと言えます。海外不動産投資をおすすめできるのは、相手国の金融一般を理解している、多面的な視点をもつ投資家のみです。リスクの大きい海外不動産投資は、ビギナーが飛びつくべきものじゃないですからね。不動産投資のベテランになると、物件に価値があるかどうかを確かめるという場合に利回りを注視します。とは言っても利回りには大きく分けて２種類あり、現実的な数値を把握したい場合は実質利回り・ネット利回りがいいと思います。投資を考えている人の中でマンション投資が人気を集めているのは、株式の取引のように毎日相場を気に病むのは避けたいという思いからでしょう。しかしながら、目下のところ買い時とは言いがたい状況だとお考えください。アパート経営をするにあたり、入居率が悪いのが最大のリスクに違いありません。そこに目をつけて、家賃保証をする管理会社が増えつつありますが、実態は家主側がプラスになることはほとんどないと考えていいでしょう。比較的少額の資金で大丈夫で、チャレンジしやすいマンション投資は、若い人から高齢者まで受けているようです。特に若い層では、定年後の生活の足しにしようという意図で取り組んでいる方もいらっしゃるようです。
国土交通省情報：太田大臣会見要旨