,今どきはアパート経営などの不動産投資は、証券への投資より効果的な資産運用と認知されていますけれども、そのような気運のもと、不動産投資セミナーが方々で行われているということです。海外不動産投資は、キャピタルゲインで儲けようとするものが中心だという考えの方もいるのですけど、そういうわけでもなく、賃料のような収入を得ようとする不動産投資もあるということです。マンション投資の対象として、リーズナブルな価格の中古物件が評価されているようですけれど、特に築年数は大事なポイントです。木造や軽量鉄骨に比べがっちりしているRCでも、多く見積もっても80年ぐらいが建物としての寿命ですから、それまでにどれぐらい収益があげられるのかというのは、築年数次第なのです。不動産投資の対象になる収益物件には、毎月の家賃という収入以外に、購入価格と売却価格の差によって収益が出るような物件も多くあります。家賃などの形で得られる利益はFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、不動産の売買で得られた収益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と言うこともあるので注意が必要です。一時期海外不動産投資にスポットライトが当たったのは、カンボジアやタイといったところで収益物件を押さえておけば、「そのうちかなり高値で売却することができる」などと宣伝されたことによるでしょう。収益物件の分類として、賃借している人がいない物件のことを空室物件と言い表しています。入居者がいない空室物件は、何はともあれ入居者を募集しなければならないということがあるのですが、契約前に部屋の中を自分の目で確かめられます。都内各所で不動産投資を専門にした業者が主催する不動産投資セミナーが頻繁に催されていて、たいがいのものがタダで受講できます。ここ最近は参加者も多く、活気づいています。万一の際の収入源として取り組んだマンション投資であったのに、収益をあげるどころか迷惑な存在になる場合も多いです。利回り重視と言われますが、目的を考えたら借りてもらえるということに尽きるでしょう。サブリース（一括借り上げ）であれば、空室対策で苦悩しなくて済むといった利点があると言えますが、保証される家賃は定期的に見直されるとか、リフォームや修繕費用はオーナーが全額出費しなければならないといったデメリットもあるということは知っておいた方が良いでしょう。不動産投資の本筋とは、月額賃料という形で収益を得ることですが、収益を安定して維持するには物件の維持が大変重要なカギになります。と言ってもその保守管理など、だいたいのことは不動産会社に頼むことができます。海外不動産投資というもので、何にも増して見逃してならないポイントは、過半数の海外不動産投資が「物件を売って出る利益のみを狙ったものなのだ」ということだろうと思います。不動産投資の採算性を見極めようという際に、よく使われるのは表面利回りでしょうが、経費などを加味する実質利回りと異なり、表面利回りだと採算が取れるかどうかを十分に調べることはできないと思われます。海外不動産投資と申しますと、バブル崩壊目前の頃の楽観的な不動産投資に近い感じがして、投資の怖さを知っている人は至極危険に思うでしょうけど、それは当たり前の感じ方だと思います。不動産投資セミナーは関しましては、中古不動産のセミナーばかりだと信じ込んでいる方もいらっしゃるでしょう。しかし、アパート建築用の土地を取得するといったところから始める新築アパート経営をテーマにしたようなセミナーも少なくありません。将来性がないといった予測が流布してから、それなりに年月を経たのですが、最近今一度注目されるようになったらしく、各所で不動産投資セミナーが開かれることが多くなったと言えるでしょう。
国土交通省情報：エコタイヤの導入に対する補助（｢トラック輸送の省エネ対策の推進（燃料費高騰対策）｣）の申請受付等について