,不動産投資の魅力を１つあげるとすると、はっきり言って何より無難な投資であろうということでしょう。不動産投資とは、基本的に家賃収入で利益をあげるだけのわかりやすいものなのです。賃貸経営をする場合、物件の選抜さえ間違うようなことがなければ、長く利益をあげることが可能だと言えます。それを考えると、一番安全性の高い投資であると思われます。マンション投資をする場合、建物の寿命が結構あるというのが利点と言えましょうが、買っても良いと思う物件が出てきた時には、一先ず大規模修繕に備えた修繕積立金が不足しそうなことはないかにも目を向けることを心がけてください。マンション投資において、低価格の中古物件の人気が高いのですけど、特に築年数は確実に把握することが必要です。RC造りという頑丈な構造のものであっても、60年あるいは80年といったあたりで寿命ということになりますから、そこまでにいくら儲かるかというのは、築年数次第なのです。不動産投資がスムーズに進展し始めれば、手間のかかる業務は管理専門の不動産会社に委託することができるため、目標としていた副業を確立することができます。このようなことも、不動産投資の関心を高めているのでしょう。アパート経営のお勧めできる点は、マンション投資のように「エリア特性により異なってくる心配がない」ということだと思います。マンションの棟数が少ない地方であっても、その場所にある物件へ投資が可能です。投資未経験者にとっても貴重な不動産投資セミナーは、区分マンションだとかアパート経営の失敗事例などに視点をあてており、セミナーの主題がはっきりしているというわけで注目を集めています。不動産投資セミナーに参加する人が多いみたいですけど、その開催者であるとか担当の講師が信用できるセミナーを選んでください。以前から開催されているセミナーでしたら、参加した人に様子を聞いてみるのもいいと思います。関心が集まっている不動産投資セミナーもいろいろありますが、基本的にはまともな内容のものでしょう。ただ中には高額の商材を売りつけてくることもあるということなので、若葉マークの人は注意した方がいいでしょう。空室の悩みがないサブリースは、アパート・マンションなどの家主と借りる会社側の間で行われる一種の転貸借なわけで、直接入居者に貸すアパート経営とは別種のものと言えるでしょう。ですので、サブリースのマイナス面なども調べておく必要があります。不動産投資と言われるのは、自己所有している不動産を売却するケースもありますが、こうしたバブル時代のような売買差益を得るための投資じゃなく、ひたすら賃貸料を回収するというわかりやすい投資です。賃貸経営の主な空室対策には、入居条件の変更、内装などの雰囲気を変えることができるリノベーション、そして付随する設備のハイクオリティー化などがあります。大方の業務は管理会社が行ってくれるため、不労所得を目指す不動産投資のオーナーが行なうべきことは、ここぞという時にローンを組むことができるように、無駄な借入などをせず、本来の仕事に精を出すことだと思います。不動産投資で稼ぐことを考えると、望ましい物件を見つけることだけでなく、できる営業スタッフと親しくすることがかなり有益だと考えられます。資料請求も理想的な営業マンと接点を作るための一つの手です。副業にもなるマンション経営ですが、一押し物件は都心の人気地区に偏っています。ゆくゆくは値もつり上がり、さらに購入しにくくなると言っていいでしょう。
不動産用語：守秘義務