,詳細な不動産投資の情報というのは、不明瞭な情報商材ではなく発信している人の身元が確かなホームページなどで調べることができます。リスクにつきましても解説されていますので、それらを参考にすれば、全くのド素人でも安心して投資に参加できます。海外不動産投資はなかなかに興味をそそられますが、対象となる不動産のある場所の法律についてとか取引の仕方の特殊性をしっかりと知っておく必要がありますから、慣れていない人が始めるのは大変です。不動産投資として人気のマンション経営ですが、利回りの良いマンションは都心部の有名地区に多くあります。じきに価格も上がって、これまで以上に参入の壁が厚くなるでしょう。一般的な不動産投資とは、物件を貸すことで生まれる収益を確保することですが、収益を落とさず安定させるには管理をしっかりこなすことが必要だと言えます。ただその賃貸管理など、ほぼすべてを不動産会社に頼むことができます。家賃が頼りの不動産投資では、その物件で稼げるかどうかを見定める為に利回りを使用することが多いですが、利回りを算定する手順には複数個パターンがあって、ものすごく凝ったものもあるようです。不動産投資における利回りではありますが、部屋に空きがない状態の年間の賃料の総額によって計算されるグロス利回り（表面利回り）といったものと、諸経費の分を引いてから計算するネット利回りと呼ばれているものがあるということなのです。先細りだと見なされてから、そこそこ年月が経っていますが、昨今今一度盛り上がってきているらしく、各種不動産投資セミナーのイベントが増えているように感じませんか？不動産投資の魅力を一つあげるということになりますと、良い意味でとても堅実な投資であろうということになるのではないでしょうか？一言で不動産投資を表すと、家賃で収益をあげるという単純なものなのです。家賃で収益をあげる賃貸経営に注目すると、アパート経営とワンルームマンション経営がございますが、アパマン経営で気に留めなければいけないものということでは、空室対策があるのです。海外不動産投資が人気ですが、「新しく現地で収益物件を入手する」ということなら、今まで以上に綿密に先々のことを考えることが極めて大切になってきます。アパートなどの賃料が収益となる不動産投資においては、物件のコスパを調べる際に、利回りという数字を参照すると考えますが、表面利回りという言い方がされるものは、年間収入を物件価格で割った百分率です。マンション経営をしようと思うなら、さじを投げる可能性もあらかじめ考慮しておきましょう。そこまで考え、なお十分な資金があるのだったら、マンションに投資してみるのもアリです。マンション投資については、価格が低めで高利回りが期待できる中古物件が注目を集めていますが、中古でも新築でも、最寄り駅まですぐの買い物や通勤・通学に都合の良い場所の物件にすることが必要だと頭に入れておいてください。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の資産価値を見定めるための目安として利回りを用いることが一般的ですが、この利回りにも種類があり、単年の収入を物件の価格で割って出す表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りに分類されますので、どちらの利回りかを意識してください。マンションなどの賃料が収益となる不動産投資の成功には、対象の収益物件がきちんと利益を出してくれる必要がありますが、その精査において必ず見なきゃいけないのが実質利回りや表面利回りであるのは間違いないところです。
規制のサンドボックス制度、グレーゾーン解消制度及び新事業特例制度の活用結果（令和2年10月～12月）を取りまとめました （METI/経済産業省）